São muitas as precauções que se deve ter ao escolher um imóvel para comprar ou alugar, mas um item muito importante e pouco avaliado é a qualidade das instalações elétricas. Se forem inadequadas ou se não estiverem com a manutenção em dia, podem colocar em risco os moradores e comprometer a integridade do imóvel.
Um projeto elétrico bem executado também poderá gerar ao futuro morador uma economia de 5 a 10% em sua conta de luz mensal, segundo o presidente da Associação Nacional de Fabricantes de Produtos Elétricos, o engenheiro eletricista Hilton Moreno.
O Procobre, rede de instituições latino-americanas que promove o uso do cobre e difunde sua contribuição para a qualidade de vida, recomenda nove medidas simples que podem proporcionar a segurança das instalações elétricas, são elas: 1- Antes de fechar a compra, verifique se todos os ambientes têm tomadas de três pinos, o que garante que são aterradas (possuem fio terra). Tomadas de três pinos não são comuns em casas e apartamentos mais antigos.
2- Teste as lâmpadas para comprovar que funcionam normalmente.
3- Verifique se as fiações estão expostas. Elas devem estar protegidas e em ordem.
4- Confira se o quadro de luz tem aparência satisfatória (preservada) e se possui disjuntores DR.
5- Os cabos elétricos de um antigo imóvel podem precisar de substituição por tempo de uso; prédios e casas construídos há vários anos não costumam ter fio terra, o quadro de luz pode necessitar de reforma e é pouco provável que tenham o dispositivo DR. No caso da necessidade de uma reforma, leve em consideração esse investimento na negociação de compra e peça um desconto para a reforma.
6- Se o proprietário não permitir uma vistoria especializada, desconfie! Bloquear o acesso para algumas áreas do imóvel, significa que provavelmente esses cômodos têm situação mais crítica. O custo da instalação elétrica pode representar de 5 a 10% do valor do imóvel.
7- Questione o proprietário se há muitas ocorrências de lâmpadas queimadas, choques, contas de luz muito altas e desligamento freqüente de disjuntores.
Perfil do Procobre- O Procobre é uma rede de instituições latino-americanas cuja missão é a promoção do uso do cobre, impulsionando a pesquisa e o desenvolvimento de novas aplicações e difundindo sua contribuição ao melhoramento da qualidade de vida e o progresso da sociedade. O Procobre faz parte da Internacional Copper Association (ICA, Associação Internacional do Cobre), com sede em Nova Iorque, encarregada de liderar a promoção do cobre mundialmente.
Fonte: Fator Brasil
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